Estimation théorique
Ancienne Route de Darnetal,76230 Bois Guillaume (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ancienne Route de Darnetal,76230-Bois Guillaume indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-Guillaume (76108), comprenant 14709 habitants est de 10,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.076€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-Guillaume (76108), comprenant 14709 habitants est de 10,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.076€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-23 | 59 | RUE ANCIENNE ROUTE DE DARNETAL | 7 | 150 | 278 | 435000€ | 2900€ |
2019-07-12 | 1170 | RUE HERBEUSE | 5 | 131 | 100 | 360000€ | 2748€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DE LA CHATELLERIE | 5 | 120 | 700 | 356600€ | 2972€ |
2021-02-01 | 184 | RUE ANCIENNE ROUTE DE DARNETAL | 5 | 112 | 0 | 155000€ | 1384€ |
2022-04-20 | 184 | RUE ANCIENNE ROUTE DE DARNETAL | 5 | 112 | 488 | 200000€ | 1786€ |
2019-05-14 | 30 | ALL MERCURE | 6 | 145 | 701 | 338000€ | 2331€ |
2022-12-09 | 30 | ALL MERCURE | 6 | 145 | 701 | 501800€ | 3461€ |
2021-02-02 | 30 | RUE DE LA PETITE GRANGE | 5 | 111 | 496 | 322000€ | 2901€ |
2021-09-27 | 15 | SQ NEPTUNE | 5 | 140 | 814 | 418500€ | 2989€ |
2022-01-27 | 1313 | RUE HERBEUSE | 4 | 64 | 76 | 294000€ | 4594€ |
2022-03-21 | 140 | ALL DE LA GENTILHOMMIERE | 5 | 145 | 550 | 418030€ | 2883€ |
2020-03-13 | 1333 | RUE HERBEUSE | 5 | 89 | 325 | 285000€ | 3202€ |
2020-11-27 | 190 | ALL DE LA GENTILHOMMIERE | 5 | 170 | 693 | 385000€ | 2265€ |
2022-01-10 | 30 | RES LA MADELEINE | 5 | 101 | 810 | 375500€ | 3718€ |
2021-09-10 | 64 | RUE DE LA PETITE GRANGE | 5 | 111 | 563 | 350000€ | 3153€ |
2022-07-01 | 64 | ALL DE LA GENTILHOMMIERE | 5 | 143 | 591 | 490000€ | 3427€ |
2022-09-20 | 196 | ALL DE LA GENTILHOMMIERE | 5 | 110 | 714 | 390000€ | 3545€ |
2021-09-28 | 315 | RUE ANCIENNE ROUTE DE DARNETAL | 5 | 97 | 518 | 388000€ | 4000€ |
2023-04-27 | 304 | RUE ANCIENNE ROUTE DE DARNETAL | 5 | 117 | 600 | 353900€ | 3025€ |
2022-10-13 | 3 | RES LA MADELEINE | 5 | 101 | 406 | 310000€ | 3069€ |
2019-11-29 | 270 | RUE DE LA CHATELLERIE | 5 | 130 | 700 | 323000€ | 2485€ |
2021-10-20 | 2 | RES LA MADELEINE | 5 | 101 | 405 | 330000€ | 3267€ |
2022-07-13 | 1397 | RUE HERBEUSE | 6 | 150 | 500 | 562000€ | 3747€ |
2020-08-25 | 48 | ALL DES EPIS | 5 | 111 | 537 | 315000€ | 2838€ |
2019-08-08 | 841 | RUE HERBEUSE | 6 | 130 | 559 | 200000€ | 1538€ |
2021-06-24 | 160 | RUE DE LA PETITE GRANGE | 5 | 125 | 574 | 370000€ | 2960€ |
2020-10-12 | 445 | RUE DE LA CHATELLERIE | 6 | 120 | 745 | 333200€ | 2777€ |
2021-06-29 | 141 | RUE DE LA PETITE GRANGE | 6 | 158 | 578 | 480500€ | 3041€ |
2021-06-11 | 178 | RUE DE LA PETITE GRANGE | 5 | 125 | 521 | 390000€ | 3120€ |
2021-03-31 | 20 | RES LA MADELEINE | 4 | 91 | 919 | 280400€ | 3081€ |
2022-07-28 | 375 | RUE DE LA CHATELLERIE | 4 | 90 | 676 | 270000€ | 3000€ |
2019-06-27 | 20 | ALL SATURNE | 5 | 105 | 600 | 302400€ | 2880€ |
2019-09-11 | 64 | RUE L'APPEL DU 18 JUIN 1940 | 4 | 85 | 0 | 190000€ | 2235€ |
2022-08-26 | 78 | RUE L'APPEL DU 18 JUIN 1940 | 4 | 85 | 0 | 282500€ | 3324€ |
2021-09-13 | 74 | ALL DES ARENTELLES | 6 | 140 | 400 | 372000€ | 2657€ |
2021-11-26 | 60 | ALL DES ARENTELLES | 5 | 135 | 400 | 373000€ | 2763€ |
2019-10-28 | 177 | RUE L APPEL DU 18 JUIN 1940 | 5 | 123 | 511 | 372000€ | 3024€ |
2019-10-23 | 99 | RUE L'APPEL DU 18 JUIN 1940 | 5 | 130 | 400 | 340000€ | 2615€ |
2019-07-19 | 24 | ALL DES LUCIOLES | 6 | 132 | 407 | 318850€ | 2416€ |
2021-08-26 | 24 | ALL DES LUCIOLES | 6 | 132 | 407 | 415000€ | 3144€ |
2023-03-31 | 75 | ALL DES ARENTELLES | 5 | 115 | 432 | 465950€ | 4052€ |
2022-03-01 | 61 | RUE URBAIN LE VERRIER | 4 | 86 | 308 | 265000€ | 3081€ |
2021-12-13 | 1535 | RUE HERBEUSE | 4 | 114 | 500 | 434300€ | 3810€ |
2023-03-28 | 1550 | RUE HERBEUSE | 6 | 140 | 335 | 536000€ | 3829€ |
2021-12-28 | 1564 | RUE HERBEUSE | 5 | 77 | 0 | 225000€ | 2922€ |
2022-07-27 | 25 | RUE NICOLE-REINE LEPAUTE | 2 | 72 | 409 | 220000€ | 3056€ |
2021-06-28 | 663 | RUE DE LA PREVOTIERE | 3 | 95 | 344 | 265000€ | 2789€ |
2020-12-28 | 139 | RTE DE DARNETAL | 3 | 92 | 536 | 270000€ | 2935€ |
2021-12-17 | 139 | RTE DE DARNETAL | 3 | 92 | 536 | 400000€ | 4348€ |
2023-06-27 | 80 | ALL DES PIVERTS | 7 | 158 | 947 | 563000€ | 3563€ |
2022-03-29 | 113 | RUE NICOLE-REINE LEPAUTE | 4 | 93 | 181 | 289000€ | 3108€ |
2019-06-18 | 1640 | RUE HERBEUSE | 3 | 57 | 179 | 360000€ | 6316€ |
2019-10-14 | 32 | ALL DES PIVERTS | 5 | 110 | 551 | 300000€ | 2727€ |
2019-12-10 | 153 | AV CASSIOPEE | 5 | 154 | 576 | 435000€ | 2825€ |
2022-06-29 | 173 | RUE ANGELA | 5 | 135 | 762 | 190000€ | 1407€ |
2021-06-01 | 20 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 89 | 250 | 225000€ | 2528€ |
2019-08-29 | 3720 | RTE DE NEUFCHATEL | 4 | 75 | 18 | 165000€ | 2200€ |
2023-02-10 | 267 | RUE NICOLE-REINE LEPAUTE | 4 | 140 | 750 | 672900€ | 4806€ |
2020-12-16 | 65 | AV PERSEE | 5 | 123 | 362 | 364000€ | 2959€ |
2021-03-31 | 22 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 89 | 243 | 210500€ | 2365€ |
2020-04-21 | 43 | ALL PEGASE | 6 | 358 | 676 | 860000€ | 2402€ |
2021-11-16 | 14 | RUE LOUIS LUMIERE | 5 | 82 | 524 | 231000€ | 2817€ |
2022-04-11 | 18 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 85 | 424 | 249000€ | 2929€ |
2021-08-05 | 529 | RUE HERBEUSE | 3 | 65 | 85 | 367000€ | 5646€ |
2020-11-27 | 38 | ALL DES MESANGES BLEUES | 5 | 110 | 676 | 370000€ | 3364€ |
2023-05-11 | 13 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 89 | 291 | 170000€ | 1910€ |
2021-02-15 | 6 | ALL THEODORE GERICAULT | 3 | 120 | 689 | 300000€ | 2500€ |
2019-09-20 | 31 | RUE VITTECOQ | 4 | 110 | 280 | 386700€ | 3515€ |
2022-07-08 | 185 | AV CASSIOPEE | 7 | 169 | 683 | 598000€ | 3538€ |
2023-03-24 | 3567 | RTE DE NEUFCHATEL | 4 | 90 | 636 | 221000€ | 2456€ |
2022-09-27 | 160 | AV PERSEE | 5 | 194 | 209 | 726000€ | 3742€ |
2023-05-05 | 30 | ALL DES VANNEAUX | 5 | 110 | 642 | 320000€ | 2909€ |
2020-11-09 | 31 | RUE DU COURTIL | 3 | 62 | 96 | 130000€ | 2097€ |
2020-09-01 | 3755 | RTE DE NEUFCHATEL | 4 | 81 | 200 | 255135€ | 3150€ |
2020-01-10 | 60 | RUE ROGER GRIBOVAL | 4 | 176 | 1302 | 577000€ | 3278€ |
2020-09-04 | 9 | RUE LOUIS LUMIERE | 5 | 80 | 844 | 150000€ | 1875€ |
2023-03-22 | 52 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 100 | 488 | 255000€ | 2550€ |
2022-06-15 | 11 | RUE THEODORE GERICAULT | 7 | 170 | 735 | 434600€ | 2556€ |
2021-10-15 | 3900 | RTE DE NEUFCHATEL | 4 | 149 | 500 | 645000€ | 4329€ |
2022-12-20 | 3900 | RTE DE NEUFCHATEL | 4 | 149 | 807 | 740000€ | 4966€ |
2022-01-31 | 4 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 99 | 254 | 220000€ | 2222€ |
2020-09-16 | 3741 | RTE DE NEUFCHATEL | 7 | 180 | 611 | 452700€ | 2515€ |
2021-03-22 | 3864 | RTE DE NEUFCHATEL | 4 | 68 | 111 | 155000€ | 2279€ |
2022-03-15 | 54 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 101 | 585 | 225000€ | 2228€ |
2023-06-30 | 54 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 101 | 585 | 255000€ | 2525€ |
2020-12-29 | 26 | RUE LOUIS LUMIERE | 5 | 93 | 420 | 204763€ | 2202€ |
2021-12-07 | 55 | RUE LEROUX | 3 | 120 | 291 | 225000€ | 1875€ |
2019-08-22 | 499 | RUE DE LA PREVOTIERE | 5 | 186 | 400 | 553550€ | 2976€ |
2022-03-03 | 11 | RUE LOUIS LUMIERE | 5 | 80 | 513 | 149000€ | 1863€ |
2023-05-04 | 3815 | RTE DE NEUFCHATEL | 3 | 47 | 71 | 120000€ | 2553€ |
2021-10-07 | 44 | SEN DE LA HAIE | 4 | 125 | 812 | 480000€ | 3840€ |
2020-09-24 | 25 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 125 | 449 | 200000€ | 1600€ |
2020-01-30 | 68 | RUE LEROUX | 2 | 48 | 170 | 150000€ | 3125€ |
2019-07-12 | 54 | RUE ROGER GRIBOVAL | 8 | 224 | 500 | 640000€ | 2857€ |
2020-09-17 | 3841 | RTE DE NEUFCHATEL | 7 | 187 | 624 | 575000€ | 3075€ |
2020-10-16 | 4 | RUE LOUIS LUMIERE | 5 | 93 | 472 | 190000€ | 2043€ |
2022-12-09 | 3857 | RTE DE NEUFCHATEL | 3 | 78 | 191 | 252000€ | 3231€ |
2021-04-14 | 15 | RUE LOUIS LUMIERE | 6 | 148 | 744 | 218000€ | 1473€ |
2022-08-31 | 82 | RUE NARCISSE LOQUET | 6 | 115 | 397 | 210000€ | 1826€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 86 | 557 | 368000€ | 4279€ |
2019-05-10 | 232 | AV PERSEE | 5 | 180 | 327 | 536900€ | 2983€ |
2021-04-26 | 9 | RUE ALBERT BEAUCAMP | 6 | 118 | 1273 | 230000€ | 1949€ |
2022-08-04 | 9 | RUE ALBERT BEAUCAMP | 6 | 118 | 1273 | 478000€ | 4051€ |
2022-09-17 | 3861 | RTE DE NEUFCHATEL | 4 | 136 | 247 | 384000€ | 2824€ |
2021-05-18 | 1 | RUE ALBERT BEAUCAMP | 6 | 161 | 792 | 290000€ | 1801€ |
2022-10-25 | 150 | RUE FRANCOIS ARAGO | 6 | 283 | 549 | 677500€ | 2394€ |
2022-05-30 | 22 | RUE DES CLEMATITES | 6 | 133 | 770 | 300000€ | 2256€ |
2020-05-19 | 3861 | RTE DE NEUFCHATEL | 5 | 120 | 656 | 320000€ | 2667€ |
2019-11-18 | 104 | SEN DUCOURTIL | 3 | 61 | 203 | 210000€ | 3443€ |
2021-04-29 | 20 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 123 | 244 | 261000€ | 2122€ |
2019-07-23 | 20 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 123 | 244 | 265000€ | 2154€ |
2022-03-21 | 3102 | RTE DE NEUFCHATEL | 8 | 151 | 701 | 330000€ | 2185€ |
2019-07-25 | 108 | SEN DUCOURTIL | 2 | 55 | 178 | 185000€ | 3364€ |
2019-09-24 | 3086 | RTE DE NEUFCHATEL | 5 | 110 | 606 | 357000€ | 3245€ |
2021-01-28 | 51 | RUE DE VERDUN | 6 | 248 | 719 | 649000€ | 2617€ |
2021-04-30 | 3861 | RTE DE NEUFCHATEL | 6 | 101 | 354 | 409000€ | 4050€ |
2019-07-11 | 43 | RUE JEAN DOMINIQUE CASSINI | 5 | 160 | 249 | 505000€ | 3156€ |
2023-05-22 | 9 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 140 | 465 | 399000€ | 2850€ |
2022-01-11 | 3861 | RTE DE NEUFCHATEL | 5 | 81 | 549 | 255000€ | 3148€ |
2023-01-27 | 86 | SEN SAINTE VENISE | 5 | 185 | 879 | 664000€ | 3589€ |
2020-03-11 | 2012 | RUE DE LA HAIE | 5 | 115 | 576 | 352000€ | 3061€ |
2022-12-06 | 6 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 114 | 368 | 355000€ | 3114€ |
2021-09-27 | 277 | SEN DES PLANCHETTES | 7 | 177 | 870 | 504100€ | 2848€ |
2021-06-23 | 3097 | RTE DE NEUFCHATEL | 3 | 51 | 226 | 140000€ | 2745€ |
2019-07-24 | 1 | ALL ALBERT BEAUCAMP | 5 | 126 | 615 | 260000€ | 2063€ |
2019-10-14 | 38 | RUE DE VERDUN | 6 | 98 | 609 | 368000€ | 3755€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 73 | 433 | 240000€ | 3288€ |
2023-05-22 | 12 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 189 | 965 | 300000€ | 1587€ |
2021-09-10 | 13 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 85 | 607 | 260000€ | 3059€ |
2020-07-23 | 2005 | RUE DE LA HAIE | 5 | 110 | 665 | 320000€ | 2909€ |
2019-10-15 | 2140 | RUE DE LA HAIE | 6 | 211 | 1000 | 1880420€ | 8912€ |
2021-06-21 | 6 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 112 | 649 | 272000€ | 2429€ |
2020-10-12 | 2 | RUE DES CLEMATITES | 6 | 130 | 478 | 246000€ | 1892€ |
2022-12-07 | 376 | RUE DE LA PREVOTIERE | 7 | 289 | 1369 | 669549€ | 2317€ |
2023-03-17 | 9 | ALL DU MAL FOCH | 5 | 96 | 182 | 160000€ | 1667€ |
2022-10-18 | 55 | SEN SAINTE VENISE | 6 | 146 | 605 | 515000€ | 3527€ |
2021-08-11 | 85 | ALL FLEMING | 5 | 113 | 722 | 450000€ | 3982€ |
2019-12-23 | 10 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 85 | 592 | 231000€ | 2718€ |
2022-10-12 | 4 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 122 | 796 | 340000€ | 2787€ |
2023-03-15 | 2093 | RUE DE LA HAIE | 7 | 180 | 665 | 420000€ | 2333€ |
2019-10-09 | 5 | ALL DU MAL FOCH | 5 | 98 | 183 | 135000€ | 1378€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DES CAMELIAS | 7 | 133 | 546 | 344100€ | 2587€ |
2019-10-29 | 2232 | RUE DE LA HAIE | 5 | 170 | 289 | 546000€ | 3212€ |
2022-12-01 | 22 | RUE DES CAMELIAS | 7 | 133 | 512 | 350000€ | 2632€ |
2022-06-03 | 4134 | RTE DE NEUFCHATEL | 3 | 100 | 0 | 700000€ | 7000€ |
2021-01-18 | 7 | ALL ALBERT BEAUCAMP | 6 | 162 | 671 | 337000€ | 2080€ |
2020-01-10 | 124 | RUE DE VERDUN | 5 | 112 | 0 | 272000€ | 2429€ |
2022-08-30 | 209 | SQ LANFRANC | 4 | 144 | 701 | 420000€ | 2917€ |
2020-01-17 | 2906 | RTE DE NEUFCHATEL | 9 | 232 | 1637 | 830000€ | 3578€ |
2022-06-30 | 2906 | RTE DE NEUFCHATEL | 9 | 232 | 1637 | 1680000€ | 7241€ |